Eigentümer & Mieter
Alles rund um die eigene Immobilie und das Zuhause: energetisch sanieren, den Wert kennen, sicher vermieten, smart wohnen und sich vor Betrug und Elementarschäden schützen.
Wohnen & Sanieren
Energie, Heizung, Förderung.
Energetisch sanieren: Was Eigentümer 2026 wissen müssen
Das Gebäudemodernisierungsgesetz gilt seit Juli 2026: keine starre 65-Prozent-Pflicht mehr. Was jetzt gilt, die richtige Reihenfolge und wer hilft.
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Energetische Sanierung: Was sie spart und was sie kostet
Was eine eingesparte Kilowattstunde kostet, wie Energieersparnis und Modernisierungsumlage zueinander stehen und wie lange Bauteile halten, nach Studie und Gesetz.
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Heizung tauschen: welche Förderung 2026 zählt
Seit 21. Juli 2026 gelten neue Konditionen: kleinerer Klimabonus, kein Effizienzbonus, niedrigere Höchstkosten. Die Bausteine und ein Rechenbeispiel.
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Energieausweis A–G verstehen: Was die Klasse für Sie bedeutet
Die EU stellt den Energieausweis auf A bis G um. Bedarfs- oder Verbrauchsausweis, welche Pflichten gelten und was eine schwache Klasse für den Wert bedeutet.
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Sanierungsfahrplan (iSFP): was sich rechnet
Der Fahrplan zeigt die richtige Reihenfolge und schaltet Förderung frei. Kosten, 50-Prozent-BAFA-Förderung und der neu zugeschnittene 5-Prozent-Bonus ab Juli 2026.
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Nebenkosten senken mit Solar: Balkonkraftwerk, Eigenverbrauch, Mieterstrom
Selbst erzeugter Strom spart am meisten. Vom Balkonkraftwerk (seit Solarpaket I vereinfacht) bis Mieterstrom und gemeinschaftlicher Gebäudeversorgung.
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Barrierefrei umbauen: Wohnen im Alter und wie es gefördert wird
Bodengleiche Dusche, breitere Türen, schwellenlose Zugänge: So bleibt das Zuhause im Alter nutzbar. Die Maßnahmen und die Förderung 2026 durch KfW und Pflegekasse.
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Wohnen im Alter: umbauen oder wechseln
2,2 Millionen altersgerechte Wohnungen fehlen schon heute. Was ein Umbau kostet, welche Förderung noch läuft und was eine Service-Residenz vom Pflegeheim unterscheidet.
Weiterlesen →Kaufen, Mieten & Vermieten
Was Ihr Zuhause wert ist und worauf es ankommt.
Was ist meine Immobilie wert, und wann brauchen Sie ein Gutachten?
Verkehrswert, Vergleichswert, Bodenrichtwert, und die Frage, wofür Sie überhaupt ein Gutachten brauchen.
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Grundsteuer & Mietrecht 2026: Was sich für Eigentümer und Vermieter ändert
Grundsteuer seit 2025 nach neuem Modell (Höhe über den Hebesatz), Mietpreisbremse bis 2029, Kappungsgrenze, und was beim Indexmiete-Deckel noch Entwurf ist.
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Sicher vermieten: Mietvertrag, Bonität und Kaution richtig gemacht
Welche Fragen in der Selbstauskunft erlaubt sind, wann Sie Bonität prüfen dürfen und was für die Kaution nach § 551 BGB gilt, datenschutzkonform und digital.
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Betriebskostenabrechnung: die häufigsten Fehlerquellen
Formale Fehler machen eine Abrechnung angreifbar. Die Stellen, an denen regelmäßig Fehler auftreten, und was seit 2025 bei der digitalen Belegeinsicht gilt.
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Diese Unterlagen braucht der Verkauf einer Eigentumswohnung
Die Unterlagenlage entscheidet über Tempo und Preis. Was zusammengetragen werden muss und was in der Verwaltung schon vorliegt.
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Wenn dasselbe Objekt wieder neu erscheint
211 von 1.469 Objekten im Gebiet wurden mehrfach inseriert. Auf Anzeigenbasis wirken Standzeit und Senkungsquote dadurch günstiger, als sie sind.
Weiterlesen →Smart & digital wohnen
Technik, die Energie spart und entlastet.
Smart Home, das Energie spart und Schäden verhindert
Smarte Heizungssteuerung senkt die Energiekosten, Leckageschutz verhindert den teuersten Gebäudeschaden, Leitungswasser.
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Digitale Eigentümerversammlung: einfacher entscheiden
Seit Oktober 2024 darf eine WEG rein virtuell tagen. Welche Formen es gibt, welche Mehrheit nötig ist und warum bis 2028 trotzdem eine Präsenzversammlung Pflicht bleibt.
Weiterlesen →Schutz & Sicherheit
Richtig versichert, vor Betrug geschützt.
Betrug erkennen: die Maschen 2026 und wie Sie sich schützen
KI klont Stimmen und fälscht Videos: Schockanruf, Phishing, dubiose Finfluencer. Die Maschen 2026 und die einfachste wirksame Gegenmaßnahme.
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Elementarschutz: Wenn das nächste Hochwasser kommt
Die normale Wohngebäudeversicherung zahlt bei Hochwasser meist nicht. Was der Elementarschutz abdeckt, warum 4 von 10 Häusern ungeschützt sind und ob die Pflicht kommt.
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Cyber-Schutz für Familie und kleine Betriebe: die wichtigsten Maßnahmen
Die meisten Angriffe scheitern an einfachen Maßnahmen: Updates, MFA, Backups, Passwortmanager. Was für Privatleute und kleine Betriebe wichtig ist, nach BSI-Empfehlung.
Weiterlesen →Wohnungseigentum & Verwaltung
Jahresabrechnung, Rücklage, Verwalter: WEG-Alltag verständlich.
Die Jahresabrechnung prüfen: worauf es ankommt
Die Abrechnung kommt einmal im Jahr, wird kurz überflogen und dann beschlossen. Sechs Stellen lohnen den zweiten Blick, von der Rücklagenentwicklung bis zur eigenen Abrechnungsspitze.
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Erhaltungsrücklage: wann sie reicht und wann nicht
Die Rücklage ist der einzige Puffer der Gemeinschaft. Ihre Höhe wird beschlossen und nicht berechnet, daraus entstehen die meisten Konflikte.
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Verwalterwechsel: der Ablauf ohne Reibungsverluste
Beim Verwalterwechsel liegt der Aufwand in der Übergabe. Woran es in der Praxis hängt, von der Buchhaltung bis zum Berichtswesen.
Weiterlesen →Lage & Markt
Was die eigene Lage wert ist, mit Marktzahlen.
Immobilienmarkt Hamburger Westen: 12 Lagen im Vergleich
Angebote, Zeit am Markt, Preissenkungen und Preise je m² für 12 Lagen von Othmarschen bis Wedel, monatlich aktualisiert.
Weiterlesen →Preisspiegel: Wo liegt der Preis Ihrer Immobilie?
Spanne der Angebotspreise je m² in Ihrer Lage und wie Zustand, Baujahr, Ausstattung und Energieklasse den Preis verschieben.
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