2.530 Häuser und Wohnungen aus dem Bestand wurden von Juli 2025 bis Juli 2026 in den 12 Lagen angeboten, von 816 Anbietern. 42 Makler und 1 Plattform hatten mindestens 10 Objekte. Für sie zeigen wir, wie oft der Preis in den ersten 120 Tagen gesenkt wurde, wie viele Objekte nach 120 Tagen noch online standen und wie oft ein Objekt von einem anderen Anbieter übernommen oder an einen anderen abgegeben wurde.
Für Käufer und Verkäufer
Haus oder Wohnung verkaufen: Wer einen Makler sucht, sieht hier, welche Anbieter in seiner Lage viele Häuser oder Wohnungen anbieten, wie oft deren Angebotspreise in den ersten 120 Tagen gesenkt werden und wie viele Objekte nach 120 Tagen noch online stehen.
Haus oder Wohnung kaufen: Suchen Sie den Anbieter des Objekts in der Tabelle; die Senkungsquote zeigt, wie oft seine Angebotspreise in den ersten 120 Tagen gesenkt wurden, die Senkungstiefe, um wie viel.
So lesen Sie die Tabelle
- Objekte: Bestandsobjekte, die der Anbieter im Zeitraum inseriert hat. Ein Objekt zählt bei jedem Anbieter, der es hatte.
- Gesenkt in 120 Tagen und nach 120 Tagen online: nur Objekte, deren erstes Inserat mindestens 120 Tage vor dem Datenabruf begann. In Klammern die Abweichung vom Gebietswert in Prozentpunkten.
- Übernommen / abgegeben: Objekte, die vor diesem Anbieter schon ein anderer inseriert hatte, bzw. die nach ihm bei einem anderen erschienen. Ein Wechsel ist nur sichtbar, wenn beide Inserate in den Daten liegen.
- Die Reihenfolge ist die Zahl der Objekte, keine Rangfolge nach Qualität. „–“: unter 10 Objekte mit 120 Tagen Beobachtung bzw. unter 10 gesenkte Objekte; dann kein Wert.
Anbieter mit mindestens 10 Bestandsobjekten
| Anbieter | Objekte | Häuser / Wohnungen | häufigste Lagen | gesenkt in 120 Tagen | Senkung, Mitte | nach 120 Tagen online | übernommen / abgegeben |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbHVancouverstraße 2a, 20457 | 147 | 91 / 56 | Blankenese (44), Othmarschen (17), Wedel (15), Groß Flottbek (12) | 20 % (−4) | 8,2 % | 40 % (−3) | 4 / 4 |
| Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KGFriesenweg 5, 22763 | 63 | 39 / 24 | Groß Flottbek (15), Othmarschen (9), Osdorf (8), Blankenese (7) | 34 % (+10) | 9,5 % | 43 % (±0) | 2 / 1 |
| DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KGBlankeneser Bahnhofstraße 7, 22587 | 60 | 44 / 16 | Rissen (11), Othmarschen (10), Blankenese (10), Osdorf (8) | 36 % (+12) | 8,2 % | 36 % (−7) | 4 / 2 |
| CLASSIC IMMOBILIEN Westermann & Bürsing GbRHauptstraße 90, 22869 | 57 | 32 / 25 | Schenefeld (27), Halstenbek (10), Lurup (5), Osdorf (4) | 38 % (+14) | 9,6 % | 54 % (+11) | 0 / 1 |
| MEISSLER & CO GmbH & Co KGNienstedtener Marktplatz 29, 22609 | 57 | 38 / 19 | Othmarschen (15), Blankenese (14), Nienstedten (13), Groß Flottbek (6) | 28 % (+4) | 8,0 % | 57 % (+14) | 1 / 4 |
| Karla Fricke ImmobilienSt. Benedictstr. 39, 20149 | 47 | 15 / 32 | Othmarschen (16), Nienstedten (11), Groß Flottbek (9), Blankenese (8) | 21 % (−3) | 7,9 % | 39 % (−5) | 2 / 0 |
| Deutsche Bank ImmobilienLubahnstraße 2, 31789 | 41 | 25 / 16 | Wedel (14), Othmarschen (6), Blankenese (5), Schenefeld (4) | 27 % (+3) | 13 % | 59 % (+15) | 0 / 0 |
| Stadtsparkasse Wedel im Auftrag der LBS Immobilien GmbHGorch-Fock-Str. 2, 22880 | 36 | 21 / 15 | Wedel (35), Sülldorf (1) | 6,9 % (−17) | – | 35 % (−9) | 1 / 1 |
| Grossmann & Berger GmbHBlankeneser Bahnhofstraße 16, 22587 | 30 | 15 / 15 | Wedel (6), Schenefeld (5), Blankenese (4), Osdorf (4) | 12 % (−12) | 15 % | 58 % (+14) | 0 / 3 |
| BUCHEN & KOOB GmbHMilchstr. 3, 20148 | 29 | 20 / 9 | Blankenese (9), Othmarschen (6), Nienstedten (6), Groß Flottbek (3) | 24 % (±0) | – | 60 % (+16) | 0 / 0 |
| VON POLL IMMOBILIEN Hamburg-Elbvororte - Elbhuus Immobilien GmbH & Co. KGBlankeneser Bahnhofstraße 50, 22587 | 28 | 14 / 14 | Blankenese (7), Othmarschen (5), Groß Flottbek (5), Osdorf (3) | 42 % (+18) | 9,6 % | 35 % (−9) | 1 / 1 |
| Wentzel Dr. Vertriebs GmbHStresemannallee 102, 22529 | 28 | 17 / 11 | Wedel (11), Schenefeld (3), Rissen (3), Halstenbek (3) | 22 % (−2) | – | 26 % (−18) | 0 / 1 |
| GREBAU Immobilien GmbHElbchaussee 589, 22587 | 26 | 15 / 11 | Blankenese (14), Iserbrook (3), Rissen (3), Schenefeld (2) | 39 % (+15) | 12 % | 48 % (+4) | 0 / 1 |
| Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KGGärtnerstr. 109, 20253 | 24 | 12 / 12 | Halstenbek (9), Wedel (5), Schenefeld (4), Lurup (3) | 30 % (+7) | 9,4 % | 52 % (+9) | 0 / 0 |
| RICHELMANN & VERNIMB Immobilien GmbHAuguste-Baur-Straße 13, 22587 | 23 | 15 / 8 | Blankenese (6), Rissen (5), Osdorf (3), Wedel (2) | 13 % (−11) | – | 40 % (−4) | 0 / 0 |
| Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbHLuruper Hauptstr. 145, 22547 | 22 | 9 / 13 | Lurup (9), Schenefeld (6), Othmarschen (2), Halstenbek (2) | 19 % (−5) | – | 43 % (−1) | 2 / 2 |
| Volker von Wülfing Immobilien GmbH (HH)Elbchaussee 11, 22765 | 20 | 5 / 15 | Rissen (5), Sülldorf (3), Osdorf (3), Blankenese (2) | 13 % (−11) | – | 33 % (−10) | 0 / 2 |
| Evernest GmbHMönkedamm 9-11, 20457 | 18 | 14 / 4 | Othmarschen (4), Blankenese (3), Iserbrook (3), Schenefeld (2) | 35 % (+11) | – | 47 % (+4) | 0 / 0 |
| Sparda Immobilien GmbHBeim Strohhause 27, 20097 | 18 | 10 / 8 | Lurup (4), Rissen (3), Halstenbek (3), Osdorf (2) | 22 % (−2) | – | 39 % (−5) | 0 / 0 |
| ImmobilienTeam Dressler & Heringlake eGbRGärtnerstraße 94, 25469 | 18 | 11 / 7 | Halstenbek (16), Rissen (1), Osdorf (1) | 19 % (−5) | – | 56 % (+13) | 0 / 0 |
| Förster & Hilms Immobilien GmbHSüllbergsterrasse 4, 22587 | 18 | 12 / 6 | Blankenese (8), Wedel (4), Nienstedten (3), Osdorf (1) | 13 % (−11) | – | 73 % (+30) | 2 / 0 |
| westimmobilien e.K.Lornsenstraße 86, 22869 | 17 | 7 / 10 | Schenefeld (12), Lurup (3), Halstenbek (2) | 7,7 % (−16) | – | 54 % (+10) | 0 / 0 |
| PlanetHome Group GmbHFeringastraße 11, 85774 | 17 | 12 / 5 | Blankenese (3), Wedel (3), Iserbrook (2), Halstenbek (2) | 33 % (+9) | – | 42 % (−2) | 1 / 0 |
| DAHLER Halstenbek/RellingenHauptstraße 47, 25469 | 16 | 13 / 3 | Halstenbek (14), Lurup (1), Schenefeld (1) | 39 % (+15) | – | 31 % (−13) | 1 / 1 |
| Schmidt-Biemer Immobilien e.K.Mühlenstraße 25, 22880 | 16 | 9 / 7 | Wedel (16) | 21 % (−2) | – | 43 % (−1) | 0 / 1 |
| HS Immobilien UG & Co. KGRissener Straße 24, 22880 | 15 | 2 / 13 | Wedel (14), Halstenbek (1) | 43 % (+19) | – | 86 % (+42) | 0 / 1 |
| BETTERHOMES Deutschland GmbHFlughafenstraße 59, 70629 | 14 | 9 / 5 | Wedel (5), Blankenese (4), Schenefeld (2), Halstenbek (1) | 36 % (+12) | – | 50 % (+6) | 1 / 0 |
| Casini & Görner Immobilien GmbH & Co. KGLiebermannstraße 44a, 22605 | 14 | 6 / 8 | Othmarschen (5), Groß Flottbek (4), Rissen (3), Osdorf (1) | 27 % (+4) | – | 55 % (+11) | 0 / 0 |
| HausHirsch GmbHDreischeibenhaus 1, 40213 | 13 | 10 / 3 | Rissen (4), Wedel (3), Osdorf (2), Blankenese (1) | – | – | – | 3 / 2 |
| Hanfft Immobilien GmbHLokstedter Steindamm 12, 22529 | 13 | 3 / 10 | Rissen (10), Iserbrook (2), Sülldorf (1) | – | – | – | 0 / 0 |
| Borgmann Group GmbHKreetkamp 5, 22605 | 12 | 10 / 2 | Nienstedten (5), Blankenese (2), Groß Flottbek (2), Osdorf (1) | 20 % (−4) | – | 70 % (+26) | 1 / 1 |
| E+V Hamburg Immobilien GmbHStadthausbrücke 5, 20355 | 12 | 5 / 7 | Groß Flottbek (6), Nienstedten (3), Othmarschen (2), Blankenese (1) | 8,3 % (−16) | – | 33 % (−10) | 0 / 0 |
| VON JÄRTEN & CIE. Grundbesitz und Immobilienvermittlungs GmbH.Alte Rabenstraße 22, 20148 | 12 | 8 / 4 | Blankenese (5), Nienstedten (3), Othmarschen (3), Osdorf (1) | 36 % (+13) | – | 55 % (+11) | 0 / 2 |
| Klahn Immobilien e.K.Bahnhofstrasse 29, 22880 | 12 | 8 / 4 | Wedel (10), Sülldorf (1), Rissen (1) | 10 % (−14) | – | 40 % (−4) | 0 / 0 |
| Marquardt & Noack GmbHBlankeneser Landstraße 15, 22587 | 12 | 7 / 5 | Blankenese (4), Wedel (3), Osdorf (2), Rissen (1) | 60 % (+36) | – | 40 % (−4) | 0 / 0 |
| McMakler GmbHAm Postbahnhof 17, 10243 | 12 | 6 / 6 | Halstenbek (3), Rissen (2), Sülldorf (2), Osdorf (2) | – | – | – | 1 / 1 |
| West-Elbe Bauträger und Handels GmbHWedeler Landstr. 38, 22559 | 12 | 5 / 7 | Nienstedten (5), Othmarschen (3), Wedel (2), Osdorf (1) | 18 % (−6) | – | 55 % (+11) | 0 / 1 |
| Daten Info Service Eibl GmbHAmsterdamerstr. 133b, 50735 | 11 | 8 / 3 | Wedel (5), Halstenbek (2), Schenefeld (2), Rissen (1) | – | – | – | 0 / 0 |
| Private Homes Immobilien Bührich Schroeder GmbH & Co. KGOderfelder Str. 11, 20149 | 11 | 10 / 1 | Blankenese (4), Othmarschen (3), Osdorf (2), Nienstedten (2) | 9,1 % (−15) | – | 73 % (+29) | 4 / 0 |
| Kielpinski & Co. ImmobilienMagdalenenstraße 53, 20148 | 10 | 5 / 5 | Blankenese (3), Schenefeld (2), Othmarschen (2), Rissen (1) | 10 % (−14) | – | 60 % (+16) | 0 / 0 |
| Doerfert | Forbes Global PropertiesBallindamm 39, 20095 | 10 | 4 / 6 | Nienstedten (2), Groß Flottbek (2), Rissen (2), Sülldorf (1) | 50 % (+26) | – | 60 % (+16) | 1 / 0 |
| Martens & Kühl GmbHGroßer Wulfhagen 25, 25436 | 10 | 7 / 3 | Wedel (5), Schenefeld (3), Halstenbek (2) | – | – | – | 0 / 0 |
| Alle Anbieter, 12 Lagen | 2.530 | 1.339 / 1.191 | 24 % | 8,4 % | 44 % |
Plattformen für Privatverkäufer
Diese Anbieter inserieren Objekte im Auftrag privater Verkäufer, die selbst vermarkten; im Inserat stehen sie als Anbieter. Die Kennzahlen sind wie bei den Maklern gerechnet.
| Plattform | Objekte | Häuser / Wohnungen | gesenkt in 120 Tagen | Senkung, Mitte | nach 120 Tagen online | übernommen / abgegeben |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ohne-makler.net | 116 | 55 / 61 | 32 % (+8) | 7,5 % | 24 % (−20) | 8 / 11 |
Häufige Fragen
Welcher Makler bietet im Hamburger Westen die meisten Häuser und Wohnungen an?
Im Zeitraum Juli 2025 bis Juli 2026 war das Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH mit 147 Bestandsobjekten, davon 91 Häuser und 56 Wohnungen.
Wie oft senken Makler den Preis eines Hauses oder einer Wohnung?
Über alle Anbieter wurden 24 % der Objekte innerhalb von 120 Tagen gesenkt, in der Mitte um 8,4 %. Je Anbieter reicht die Spanne von 6,9 % bis 60 %.
Sagt die Tabelle, welcher Makler der beste ist?
Nein. Sie beschreibt das Angebot je Anbieter. Unterschiede können am Objektmix liegen, etwa an Lage, Preisklasse oder Zustand der Objekte. Verkaufspreise und Verkaufsdauer sind nicht bekannt.
Wie oft wechselt ein Haus oder eine Wohnung den Makler?
106 von 2.530 Bestandsobjekten (4,2 %) wurden nacheinander von mehr als einem Anbieter inseriert.
Methode
- Grundlage: Kaufinserate für Häuser und Wohnungen aus dem Bestand, Juli 2025 bis Juli 2026, 12 Lagen, zusammengeführt zu Objekten. Neubau, Fertighaus-Angebote, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke sind nicht enthalten.
- Anbieter: Schreibweisen des gleichen Betriebs (gleiche Anschrift) sind zusammengefasst; mehrere Büros der gleichen Firma zählen als ein Anbieter. Plattformen für Privatverkäufer stehen getrennt.
- Eine Senkung ist eine gemeldete Preissenkung oder ein Neuinserat unter dem vorigen Preis. Der Gebietswert ist der Wert aller Bestandsobjekte, nicht der Durchschnitt der Anbieter.
- Angebotspreise, keine Kaufpreise. Ein Abgang ist kein Verkauf. Unterschiede zwischen Anbietern können am Objektmix liegen (Lage, Preisklasse, Zustand); die Tabelle erklärt keine Ursachen.