Ein Fels in der Brandung
Zahlreichen Prognosen und anders lautender Meinungen zum Trotz zeigte sich der deutsche Wohnungsmarkt 2020 als ein Fels in der Brandung. Die Analyse basiert auf fast 3 Millionen Wohnungsinseraten, ausgewertet gemeinsam mit PriceHubble.
Preisentwicklung
Kaufpreise für Wohnimmobilien stiegen im Durchschnitt um 17,68 %. Mietpreise zeigten dagegen minimale Variationen im Jahresvergleich. Die Preise im letzten Quartal für Mietwohnungen lagen sogar unter dem Jahresdurchschnitt.
Differenzierte Betrachtung
Die Dateninterpretation erfordert eine Unterscheidung zwischen Metropolregionen und wirtschaftlich schwächeren Gebieten sowie zwischen Neubau und Bestand. Pauschale Aussagen über „den“ Wohnungsmarkt greifen zu kurz.
Einflussfaktoren
Die COVID-19-Pandemie, der Berliner Mietendeckel und die wiederkehrende Spekulationsblase-Diskussion waren die dominierenden Themen. Keine dieser Faktoren hat den grundlegenden Aufwärtstrend bei Kaufpreisen bremsen können.